決済当日の流れ

決済をする場所は、買主が住宅ローンを借りる銀行で行う場合がほとんどです。なぜなら不動産の売買は大きな金額が動き、また住宅ローンや送金などの手続き上銀行で行われるのが安全で合理的だからです。当日の流れは以下のように行われます。

決済当日にかかる時間は通常問題がなければ１時間から１時間半くらいです。大きな金額が銀行を通して動くため手続きに時間がかかる場合もあります。当日は余裕を持ったスケジュールを立てておきましょう。

決済が無事終了した後は通帳記入に行きましょう。あなたが指定した口座へ売買代金が振り込まれているか、また住宅ローンの残債が一括返済ができているかを確認しましょう。

あなたのマンションは買主さんとの良いご縁で売却できました。感謝の気持ちで買主さんから売買代金を受け取り、そして今までお世話になったあなたのマンションの鍵を買主さんへ渡しましょう。

不動産業者に電話をする前に
１．売却？それとも賃貸？	３．マンション売却に必要な費用
２．マンション売却の流れ	４．準備しておく“もの”と“こと”

売却価格の決め方と依頼の方法
１．中古マンションの売却価格の決め方	３．不動産業者との媒介契約
２．逆算した日数から売却スケジュールを計画する	４．“レインズ”登場による媒介契約の選び方

マンション売却交渉術
１．不動産業者が行う販売活動	５．買主の目に留まるように値下げする
２．いよいよ販売開始！	６．購入したいという意思表示（購入申込書）
３．売却中のマンションは商品である	７．迅速な交渉をするためにも知っておく！購入申込書のチェックポイント
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売却後の“ちょっとしたコツ”

マンション売却の契約と決済